Pont-de-Larn
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-de-Larn
À Pont-de-Larn (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pont-de-Larn ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Larn est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Larn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Pont-de-Larn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Larn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Larn a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
51,96 % |
| TEOM | 14,22 % |
Économie & population
| Population | 2 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 46 | +6,8% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 36 | +25,7% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 27 | -23,6% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 34 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Bout-du-Pont-de-Larn | 1 084 €/m² | moyenne |
| 54 | Mazamet | 1 002 €/m² | haute |
| 45 | Aussillon | 1 186 €/m² | haute |
| 63 | Payrin-Augmontel | 1 256 €/m² | moyenne |
| 46 | Vintrou | 506 €/m² | faible |
| 59 | Aiguefonde | 1 315 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Amans-Valtoret | 906 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Amans-Soult | 1 047 €/m² | moyenne |