Saint-Amans-Valtoret
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amans-Valtoret
À Saint-Amans-Valtoret (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Valtoret ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amans-Valtoret est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amans-Valtoret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Amans-Valtoret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amans-Valtoret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amans-Valtoret a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,90 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
50,81 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 862 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 835 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 788 €/m² | 12 | -6,9% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 13 | +32,7% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 10 | -1,5% |
| 2025 | 906 €/m² | 11 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |