Saint-Amans-Soult
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amans-Soult
À Saint-Amans-Soult (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Soult ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amans-Soult est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amans-Soult ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Amans-Soult présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amans-Soult ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amans-Soult a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
57,22 % |
| TEOM | 15,24 % |
Économie & population
| Population | 1 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 941 €/m² | 3 |
| T4 et + | 516 €/m² | 3 |
| Maison | 899 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 27 | +5,3% |
| 2023 | 942 €/m² | 29 | -0,5% |
| 2024 | 920 €/m² | 27 | -2,3% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 14 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |