Lacabarède
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacabarède
À Lacabarède (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 590 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,4 %)
- Marché haussier (+15,9 % sur un an)
- Chômage élevé (21,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacabarède ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacabarède est de 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacabarède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,4 %, Lacabarède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacabarède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacabarède a augmenté de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 590 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
18,40 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 64,6 % |
| Taxe foncière |
59,07 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 18 140 € |
| Taux de chômage | 21,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 574 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 10 | +8,4% |
| 2023 | 678 €/m² | 9 | -18,8% |
| 2024 | 509 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2025 | 590 €/m² | 8 | +15,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sauveterre | 969 €/m² | faible |
| 59 | Rouairoux | 927 €/m² | faible |
| 71 | Albine | 1 125 €/m² | faible |
| 33 | Labastide-Rouairoux | 747 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Amans-Soult | 1 047 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Amans-Valtoret | 906 €/m² | moyenne |
| 39 | Lespinassière | 638 €/m² | faible |
| 65 | Ferrals-les-Montagnes | 1 278 €/m² | faible |