Labastide-Rouairoux
33 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Rouairoux
À Labastide-Rouairoux (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 747 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,0 %)
- Chômage élevé (20,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Labastide-Rouairoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Rouairoux est de 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Rouairoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Labastide-Rouairoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Rouairoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Rouairoux a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 747 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
60,11 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 1 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 17 620 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 23,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 110 €/m² | 2 |
| T3 | 487 €/m² | 7 |
| T4 et + | 666 €/m² | 4 |
| Maison | 771 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 58 | -16,1% |
| 2023 | 883 €/m² | 34 | +15,9% |
| 2024 | 890 €/m² | 37 | +0,8% |
| 2025 | 747 €/m² | 38 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |