Rouairoux
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouairoux
À Rouairoux (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 927 €/m², soit 37,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouairoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouairoux est de 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouairoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Rouairoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouairoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouairoux a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,65 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 938 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 9 | +19,0% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 5 | +2,2% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 5 | +14,4% |
| 2025 | 927 €/m² | 7 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sauveterre | 969 €/m² | faible |
| 58 | Lacabarède | 590 €/m² | faible |
| 71 | Albine | 1 125 €/m² | faible |
| 33 | Labastide-Rouairoux | 747 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Amans-Soult | 1 047 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Amans-Valtoret | 906 €/m² | moyenne |
| 58 | Anglès | 1 126 €/m² | moyenne |
| 46 | Vintrou | 506 €/m² | faible |