Anglès
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anglès
À Anglès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Anglès ?
Le prix médian de l'immobilier à Anglès est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anglès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Anglès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anglès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anglès a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
37,9 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
51,28 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 515 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 329 €/m² | 2 |
| Maison | 1 247 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 17 | +8,5% |
| 2023 | 1 533 €/m² | 19 | +29,6% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 16 | +7,8% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 9 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lasfaillades | 1 595 €/m² | faible |
| 66 | Lamontélarié | 978 €/m² | faible |
| 73 | Rialet | 991 €/m² | faible |
| 59 | Rouairoux | 927 €/m² | faible |
| 55 | Bez | 1 296 €/m² | moyenne |
| 65 | Brassac | 1 036 €/m² | moyenne |
| 46 | Vintrou | 506 €/m² | faible |
| 77 | Cambounès | 887 €/m² | faible |