Rialet
73 faible Zone C991 €/m²
Prix m²
+20,6%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
63
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rialet
À Rialet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rialet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rialet est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rialet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rialet a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+5,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 2 | +38,7% |
| 2023 | 990 €/m² | 5 | -3,0% |
| 2024 | 821 €/m² | 1 | -17,0% |
| 2025 | 991 €/m² | 3 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Lasfaillades | 1 595 €/m² | faible |
| 77 | Cambounès | 887 €/m² | faible |
| 46 | Vintrou | 506 €/m² | faible |
| 55 | Bez | 1 296 €/m² | moyenne |
| 64 | Boissezon | 1 118 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Salvy-de-la-Balme | 934 €/m² | moyenne |
| 70 | Pont-de-Larn | 1 352 €/m² | haute |
| 60 | Bout-du-Pont-de-Larn | 1 084 €/m² | moyenne |