Boissezon
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boissezon
À Boissezon (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 35,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+51,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Boissezon ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissezon est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissezon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Boissezon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissezon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissezon a augmenté de 51,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,2% |
| Évol. pluriannuelle | +72,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
64,56 % |
| TEOM | 19,47 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 18 090 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 616 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 650 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 12 | +8,3% |
| 2023 | 702 €/m² | 10 | -0,3% |
| 2024 | 739 €/m² | 9 | +5,3% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 7 | +51,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Noailhac | 1 072 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Salvy-de-la-Balme | 934 €/m² | moyenne |
| 77 | Cambounès | 887 €/m² | faible |
| 55 | Valdurenque | 1 003 €/m² | moyenne |
| 73 | Rialet | 991 €/m² | faible |
| 63 | Payrin-Augmontel | 1 256 €/m² | moyenne |
| 58 | Caucalières | 1 462 €/m² | faible |
| 70 | Pont-de-Larn | 1 352 €/m² | haute |