Cambounès
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cambounès
À Cambounès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 42,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+58,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cambounès ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambounès est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambounès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Cambounès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambounès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambounès a augmenté de 58,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
11,50 % |
| Passoires F+G |
57,6 % |
| Concernés E+F+G | 75,8 % |
| Taxe foncière |
45,88 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 740 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 912 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 712 €/m² | 12 | -21,9% |
| 2023 | 758 €/m² | 4 | +6,4% |
| 2024 | 559 €/m² | 3 | -26,3% |
| 2025 | 887 €/m² | 2 | +58,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Rialet | 991 €/m² | faible |
| 55 | Bez | 1 296 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Salvy-de-la-Balme | 934 €/m² | moyenne |
| 64 | Lasfaillades | 1 595 €/m² | faible |
| 64 | Boissezon | 1 118 €/m² | moyenne |
| 65 | Brassac | 1 036 €/m² | moyenne |
| 46 | Vintrou | 506 €/m² | faible |
| 46 | Noailhac | 1 072 €/m² | moyenne |