Saint-Salvy-de-la-Balme
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Salvy-de-la-Balme
À Saint-Salvy-de-la-Balme (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Salvy-de-la-Balme est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Salvy-de-la-Balme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Salvy-de-la-Balme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Salvy-de-la-Balme a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
44,86 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 825 €/m² | 12 | -10,0% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 11 | +38,6% |
| 2024 | 982 €/m² | 9 | -14,1% |
| 2025 | 934 €/m² | 6 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |