Lacrouzette
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lacrouzette
À Lacrouzette (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 104 €/m², soit 18,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lacrouzette ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacrouzette est de 1 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacrouzette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Lacrouzette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacrouzette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacrouzette a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 104 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
Économie & population
| Population | 1 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 464 €/m² | 2 |
| Maison | 873 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 824 €/m² | 33 | +9,9% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 20 | +29,8% |
| 2024 | 825 €/m² | 14 | -22,9% |
| 2025 | 1 104 €/m² | 10 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Burlats | 1 068 €/m² | moyenne |
| 48 | Roquecourbe | 1 148 €/m² | moyenne |
| 55 | Montredon-Labessonnié | 1 342 €/m² | moyenne |
| 61 | Vabre | 1 122 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Salvy-de-la-Balme | 934 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Jean-de-Vals | 813 €/m² | faible |
| 47 | Montfa | 1 244 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Germier | 1 402 €/m² | faible |