Saint-Germier
72 faible Zone C1 402 €/m²
Prix m²
+53,7%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
169
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germier
À Saint-Germier (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 37,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+53,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germier est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germier a augmenté de 53,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+37,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+39,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 1 | -21,1% |
| 2023 | 952 €/m² | 2 | -4,8% |
| 2024 | 912 €/m² | 3 | -4,2% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 2 | +53,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Laboulbène | 1 056 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |
| 47 | Montfa | 1 244 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Jean-de-Vals | 813 €/m² | faible |
| 71 | Peyregoux | 1 411 €/m² | faible |
| 48 | Roquecourbe | 1 148 €/m² | moyenne |
| 52 | Vénès | 1 687 €/m² | faible |
| 76 | Carbes | 906 €/m² | faible |