Roquecourbe
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Roquecourbe
À Roquecourbe (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Roquecourbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquecourbe est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquecourbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Roquecourbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquecourbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquecourbe a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
50,25 % |
Économie & population
| Population | 2 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 304 €/m² | 2 |
| T3 | 323 €/m² | 3 |
| Maison | 1 022 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 894 €/m² | 39 | -5,2% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 37 | +48,9% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 18 | -4,6% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 18 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |