Laboulbène
55 faible Zone C1 056 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laboulbène
À Laboulbène (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laboulbène ?
Le prix médian de l'immobilier à Laboulbène est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laboulbène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laboulbène a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-21,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
53,32 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,2% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 2 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Germier | 1 402 €/m² | faible |
| 71 | Peyregoux | 1 411 €/m² | faible |
| 47 | Montfa | 1 244 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Jean-de-Vals | 813 €/m² | faible |
| 76 | Carbes | 906 €/m² | faible |
| 52 | Vénès | 1 687 €/m² | faible |
| 47 | Lautrec | 1 144 €/m² | moyenne |