Vabre
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vabre
À Vabre (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vabre ?
Le prix médian de l'immobilier à Vabre est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vabre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Vabre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vabre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vabre a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +65,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
51,98 % |
Économie & population
| Population | 726 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 858 €/m² | 2 |
| Maison | 784 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 678 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 20 | +30,2% |
| 2023 | 787 €/m² | 24 | -10,9% |
| 2024 | 972 €/m² | 15 | +23,5% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 17 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Lacrouzette | 1 104 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Pierre-de-Trivisy | 1 001 €/m² | moyenne |
| 55 | Montredon-Labessonnié | 1 342 €/m² | moyenne |
| 55 | Espérausses | 962 €/m² | faible |
| 53 | Fontrieu | 942 €/m² | moyenne |
| 40 | Lacaze | 712 €/m² | moyenne |
| 65 | Brassac | 1 036 €/m² | moyenne |
| 49 | Saint-Salvy-de-la-Balme | 934 €/m² | moyenne |