Espérausses
55 faible Zone C962 €/m²
Prix m²
+37,5%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
146
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espérausses
À Espérausses (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 962 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Espérausses ?
Le prix médian de l'immobilier à Espérausses est de 962 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espérausses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espérausses a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+22,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 962 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,9 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,6% |
| Revenu médian | 16 270 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 4 | -11,6% |
| 2023 | 342 €/m² | 4 | -53,8% |
| 2024 | 700 €/m² | 1 | +104,6% |
| 2025 | 962 €/m² | 3 | +37,5% |