Gijounet
60 faible Zone C538 €/m²
Prix m²
+5,1%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gijounet
À Gijounet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 538 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gijounet ?
Le prix médian de l'immobilier à Gijounet est de 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gijounet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gijounet a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-9,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
73,7 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,2 % |
| Taxe foncière |
56,05 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,2% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 570 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 741 €/m² | 1 | +30,0% |
| 2023 | 601 €/m² | 4 | -18,9% |
| 2024 | 512 €/m² | 2 | -14,8% |
| 2025 | 538 €/m² | 1 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Viane | 506 €/m² | moyenne |
| 48 | Berlats | 963 €/m² | faible |
| 64 | Escroux | 1 418 €/m² | faible |
| 62 | Senaux | 916 €/m² | faible |
| 50 | Lacaune | 905 €/m² | haute |
| 55 | Espérausses | 962 €/m² | faible |
| 40 | Lacaze | 712 €/m² | moyenne |
| 21 | Saint-Sever-du-Moustier | 427 €/m² | faible |