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Saint-Sever-du-Moustier
21 faible Zone C427 €/m²
Prix m²
-19,3%
Évol. 1 an
7,44 €/m²
Loyer estimé
179
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Sever-du-Moustier
À Saint-Sever-du-Moustier (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 427 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,3 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sever-du-Moustier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sever-du-Moustier est de 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Sever-du-Moustier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sever-du-Moustier a baissé de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,5 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-34,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 427 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,3% |
| Évol. pluriannuelle | -36,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 17 390 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 546 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 674 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 122 €/m² | 8 | +66,4% |
| 2024 | 529 €/m² | 5 | -52,8% |
| 2025 | 427 €/m² | 3 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |