Saint-Salvi-de-Carcavès
65 faible Zone C2 029 €/m²
Prix m²
+176,0%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Salvi-de-Carcavès
À Saint-Salvi-de-Carcavès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 029 €/m², soit 160,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 176,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+176,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (22,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Salvi-de-Carcavès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Salvi-de-Carcavès est de 2 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Salvi-de-Carcavès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Salvi-de-Carcavès a augmenté de 176,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+160,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+161,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +176,0% |
| Évol. pluriannuelle | +84,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 22,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 881 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 2 | -22,7% |
| 2023 | 2 391 €/m² | 2 | +182,0% |
| 2024 | 735 €/m² | 1 | -69,3% |
| 2025 | 2 029 €/m² | 1 | +176,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Laval-Roquecezière | 1 031 €/m² | faible |
| 62 | Montfranc | 519 €/m² | faible |
| 62 | Senaux | 916 €/m² | faible |
| 54 | Pousthomy | 869 €/m² | faible |
| 64 | Escroux | 1 418 €/m² | faible |
| 35 | Masnau-Massuguiès | 1 273 €/m² | faible |
| 59 | Combret | 604 €/m² | faible |
| 27 | Massals | 208 €/m² | faible |