- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Murasson
Murasson
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Murasson
À Murasson (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 650 €/m², soit 275,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 291,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+291,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Murasson ?
Le prix médian de l'immobilier à Murasson est de 1 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murasson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Murasson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murasson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murasson a augmenté de 291,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 650 €/m² |
| Évol. 1 an | +291,4% |
| Évol. pluriannuelle | +64,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
41,2 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 001 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 12 | -19,4% |
| 2023 | 965 €/m² | 4 | +19,6% |
| 2024 | 421 €/m² | 2 | -56,3% |
| 2025 | 1 650 €/m² | 3 | +291,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |