Nages
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nages
À Nages (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nages ?
Le prix médian de l'immobilier à Nages est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Nages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nages a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
61,3 % |
| Concernés E+F+G | 72,6 % |
| Taxe foncière |
48,95 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 314 €/m² | 14 | +1,7% |
| 2023 | 1 432 €/m² | 17 | +9,0% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 14 | +5,0% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 8 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Moulin-Mage | 322 €/m² | faible |
| 75 | Murat-sur-Vèbre | 1 234 €/m² | moyenne |
| 59 | Fraisse-sur-Agout | 1 770 €/m² | faible |
| 50 | Lacaune | 905 €/m² | haute |
| 59 | Cambon-et-Salvergues | 1 135 €/m² | faible |
| 47 | Barre | 975 €/m² | faible |
| 61 | Murasson | 1 650 €/m² | faible |
| 65 | Salvetat-sur-Agout | 1 961 €/m² | haute |