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Salvetat-sur-Agout
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Salvetat-sur-Agout
À Salvetat-sur-Agout (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,3 % (48 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Salvetat-sur-Agout ?
Le prix médian de l'immobilier à Salvetat-sur-Agout est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salvetat-sur-Agout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Salvetat-sur-Agout présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salvetat-sur-Agout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salvetat-sur-Agout a augmenté de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,04 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 380 €/m² | 3 |
| T2 | 788 €/m² | 8 |
| T3 | 942 €/m² | 5 |
| T4 et + | 505 €/m² | 2 |
| Maison | 1 397 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 459 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 365 €/m² | 56 | -6,4% |
| 2023 | 1 620 €/m² | 41 | +18,7% |
| 2024 | 1 450 €/m² | 41 | -10,5% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 34 | +35,3% |
Ventes géolocalisées
238 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Soulié | 893 €/m² | faible |
| 59 | Fraisse-sur-Agout | 1 770 €/m² | faible |
| 66 | Lamontélarié | 978 €/m² | faible |
| 58 | Nages | 1 358 €/m² | moyenne |
| 50 | Lacaune | 905 €/m² | haute |
| 58 | Anglès | 1 126 €/m² | moyenne |
| 59 | Cambon-et-Salvergues | 1 135 €/m² | faible |
| 58 | Riols | 1 520 €/m² | moyenne |