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Riols
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Riols
À Riols (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Riols ?
Le prix médian de l'immobilier à Riols est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Riols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Riols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Riols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Riols a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +71,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
36,26 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 665 €/m² | 3 |
| Maison | 1 107 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 20 | +41,0% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 17 | +32,8% |
| 2024 | 1 314 €/m² | 15 | -20,7% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 15 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Pons-de-Thomières | 895 €/m² | haute |
| 66 | Prémian | 1 248 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | faible |
| 35 | Courniou | 1 264 €/m² | moyenne |
| 52 | Pardailhan | 1 033 €/m² | faible |
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 509 €/m² | faible |
| 71 | Soulié | 893 €/m² | faible |