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Pardailhan
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pardailhan
À Pardailhan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 42,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,0 % sur un an)
- Chômage élevé (19,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pardailhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pardailhan est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pardailhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Pardailhan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pardailhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pardailhan a baissé de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
32,06 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 18 680 € |
| Taux de chômage | 19,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 898 €/m² | 10 | -33,8% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 6 | +75,1% |
| 2024 | 1 640 €/m² | 11 | +4,3% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 3 | -37,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Babeau-Bouldoux | 857 €/m² | faible |
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | faible |
| 46 | Assignan | 1 615 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Jean-de-Minervois | 1 127 €/m² | faible |
| 58 | Riols | 1 520 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Pons-de-Thomières | 895 €/m² | haute |
| 66 | Prémian | 1 248 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |