- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Assignan
Assignan
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Assignan
À Assignan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Assignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Assignan est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Assignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assignan a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 18,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 814 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 5 | -0,2% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 7 | +22,7% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 4 | +23,4% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 4 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villespassans | 1 922 €/m² | faible |
| 54 | Babeau-Bouldoux | 857 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Jean-de-Minervois | 1 127 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |
| 65 | Cruzy | 1 434 €/m² | moyenne |
| 62 | Montouliers | 1 386 €/m² | faible |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | moyenne |
| 52 | Pardailhan | 1 033 €/m² | faible |