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Cébazan
45 moyenne Zone C1 391 €/m²
Prix m²
-29,9%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
646
Population
14
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-44,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 391 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,2 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 12 | -17,1% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 13 | +32,7% |
| 2024 | 1 986 €/m² | 10 | +16,4% |
| 2025 | 1 391 €/m² | 13 | -29,9% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |