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Pierrerue
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrerue
À Pierrerue (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 985 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,4 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pierrerue ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrerue est de 2 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrerue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Pierrerue présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrerue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrerue a augmenté de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,4% |
| Évol. pluriannuelle | +122,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
3,65 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 336 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 11 | -14,4% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 5 | +18,3% |
| 2024 | 2 419 €/m² | 3 | +77,6% |
| 2025 | 2 985 €/m² | 11 | +23,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Prades-sur-Vernazobre | 913 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | moyenne |
| 55 | Cazedarnes | 2 351 €/m² | faible |
| 54 | Babeau-Bouldoux | 857 €/m² | faible |
| 49 | Cessenon-sur-Orb | 1 489 €/m² | haute |
| 65 | Creissan | 1 918 €/m² | moyenne |
| 37 | Berlou | 1 064 €/m² | faible |