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Cessenon-sur-Orb
49 haute Zone C1 489 €/m²
Prix m²
-4,2%
Évol. 1 an
9,46 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
2 410
Population
41
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-18,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
43,58 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 2 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 357 €/m² | 2 |
| T2 | 923 €/m² | 5 |
| T3 | 1 335 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 077 €/m² | 5 |
| Maison | 1 470 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 771 €/m² | 37 | +34,5% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 49 | -10,4% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 39 | -2,1% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 38 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |