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Cazouls-lès-Béziers
64 haute Zone C1 810 €/m²
Prix m²
+6,4%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 261
Population
84
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 20,40 % |
Économie & population
| Population | 5 261 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 331 €/m² | 4 |
| T2 | 1 433 €/m² | 12 |
| T3 | 1 589 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 184 €/m² | 11 |
| Maison | 1 773 €/m² | 301 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 98 | +4,9% |
| 2023 | 1 725 €/m² | 84 | -8,4% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 66 | -1,4% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 87 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
411 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |