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Puisserguier
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Puisserguier
À Puisserguier (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (63 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Puisserguier ?
Le prix médian de l'immobilier à Puisserguier est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puisserguier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Puisserguier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puisserguier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puisserguier a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
46,97 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 3 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 648 €/m² | 2 |
| T2 | 979 €/m² | 2 |
| T3 | 1 301 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 235 €/m² | 7 |
| Maison | 1 603 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 61 | +22,1% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 66 | -1,4% |
| 2024 | 1 574 €/m² | 54 | -9,4% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 59 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
303 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Creissan | 1 918 €/m² | moyenne |
| 62 | Capestang | 2 131 €/m² | haute |
| 64 | Cazouls-lès-Béziers | 1 810 €/m² | haute |
| 55 | Cazedarnes | 2 351 €/m² | faible |
| 59 | Maureilhan | 2 454 €/m² | haute |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | moyenne |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | haute |
| 39 | Poilhes | 1 927 €/m² | faible |