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Poilhes
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Poilhes
À Poilhes (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Poilhes ?
Le prix médian de l'immobilier à Poilhes est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poilhes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Poilhes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poilhes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poilhes a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 548 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 103 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 092 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 13 | -12,6% |
| 2023 | 2 473 €/m² | 8 | +35,3% |
| 2024 | 2 138 €/m² | 4 | -13,6% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 6 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Capestang | 2 131 €/m² | haute |
| 25 | Montels | 1 263 €/m² | faible |
| 48 | Montady | 2 227 €/m² | haute |
| 59 | Nissan-lez-Enserune | 1 994 €/m² | haute |
| 47 | Colombiers | 2 337 €/m² | haute |
| 59 | Maureilhan | 2 454 €/m² | haute |
| 62 | Puisserguier | 1 620 €/m² | haute |
| 57 | Salles-d'Aude | 2 221 €/m² | haute |