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Montady
48 haute Zone B22 227 €/m²
Prix m²
-11,3%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
3 990
Population
49
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,7 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-25,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 5,2 % |
| Taxe foncière |
48,17 % |
| TEOM | 20,40 % |
Économie & population
| Population | 3 990 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 377 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 305 €/m² | 3 |
| Maison | 2 497 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 2 781 €/m² | 58 | +29,0% |
| 2023 | 2 393 €/m² | 52 | -14,0% |
| 2024 | 2 509 €/m² | 35 | +4,9% |
| 2025 | 2 227 €/m² | 34 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
242 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |