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Colombiers
47 haute Zone C2 337 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
11,98 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
2 814
Population
42
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-45,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 3,2 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 20,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 814 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 562 €/m² | 5 |
| T3 | 2 422 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 988 €/m² | 4 |
| Maison | 2 677 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 630 €/m² | 48 | +14,5% |
| 2023 | 2 563 €/m² | 37 | -2,5% |
| 2024 | 3 389 €/m² | 27 | +32,2% |
| 2025 | 2 337 €/m² | 35 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |