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Béziers
61 haute Zone B11 892 €/m²
Prix m²
+3,3%
Évol. 1 an
11,16 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
81 545
Population
1678
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 1678 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,58 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
51,93 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 81 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 16 830 € |
| Taux de chômage | 22,1% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
58,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 539 €/m² | 524 |
| T2 | 1 689 €/m² | 1 376 |
| T3 | 1 484 €/m² | 1 514 |
| T4 et + | 1 325 €/m² | 938 |
| Maison | 2 188 €/m² | 2 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 1865 | - |
| 2022 | 1 777 €/m² | 1916 | +12,7% |
| 2023 | 1 844 €/m² | 1537 | +3,7% |
| 2024 | 1 832 €/m² | 1446 | -0,6% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 1624 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
8 317 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |