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Nissan-lez-Enserune
59 haute Zone C1 994 €/m²
Prix m²
+3,3%
Évol. 1 an
10,73 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
4 124
Population
74
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-11,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 10,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
52,40 % |
| TEOM | 20,40 % |
Économie & population
| Population | 4 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 059 €/m² | 5 |
| T3 | 1 406 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 455 €/m² | 13 |
| Maison | 1 999 €/m² | 256 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 2 038 €/m² | 83 | +23,8% |
| 2023 | 1 813 €/m² | 73 | -11,0% |
| 2024 | 1 931 €/m² | 63 | +6,5% |
| 2025 | 1 994 €/m² | 68 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
363 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |