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Lespignan
56 haute Zone C2 144 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
3 414
Population
69
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 144 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
49,58 % |
| TEOM | 20,40 % |
Économie & population
| Population | 3 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 883 €/m² | 2 |
| T2 | 1 929 €/m² | 5 |
| T3 | 1 924 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 165 €/m² | 5 |
| Maison | 1 889 €/m² | 242 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 1 775 €/m² | 82 | +12,8% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 54 | +3,7% |
| 2024 | 1 958 €/m² | 66 | +6,3% |
| 2025 | 2 144 €/m² | 60 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
339 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |