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Vendres
46 haute Zone B13 549 €/m²
Prix m²
+16,4%
Évol. 1 an
12,13 €/m²
Loyer estimé
3,8 %
Rendement brut
2 616
Population
74
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+1,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 12,13 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 20,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 239 €/m² | 2 |
| T3 | 4 179 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 540 €/m² | 8 |
| Maison | 3 254 €/m² | 239 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 946 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 3 388 €/m² | 91 | +15,0% |
| 2023 | 3 832 €/m² | 71 | +13,1% |
| 2024 | 3 050 €/m² | 51 | -20,4% |
| 2025 | 3 549 €/m² | 63 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
366 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |