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Sérignan
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sérignan
À Sérignan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 841 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (168 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Sérignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérignan est de 2 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sérignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérignan a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 168 |
| Loyer estimé | 13,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
54,61 % |
| TEOM | 14,05 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 8 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,8% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 341 €/m² | 20 |
| T2 | 2 875 €/m² | 67 |
| T3 | 2 804 €/m² | 62 |
| T4 et + | 3 750 €/m² | 35 |
| Maison | 2 923 €/m² | 448 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 639 €/m² | 206 | - |
| 2022 | 2 867 €/m² | 204 | +8,7% |
| 2023 | 3 194 €/m² | 160 | +11,4% |
| 2024 | 2 814 €/m² | 126 | -11,9% |
| 2025 | 2 841 €/m² | 142 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
825 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sauvian | 2 784 €/m² | haute |
| 57 | Valras-Plage | 3 695 €/m² | haute |
| 58 | Villeneuve-lès-Béziers | 2 289 €/m² | haute |
| 46 | Vendres | 3 549 €/m² | haute |
| 36 | Cers | 2 279 €/m² | haute |
| 54 | Portiragnes | 3 455 €/m² | haute |
| 56 | Lespignan | 2 144 €/m² | haute |
| 61 | Béziers | 1 892 €/m² | haute |