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Valras-Plage
57 haute Zone B13 695 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
14,01 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
4 432
Population
335
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 695 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 335 |
| Loyer estimé | 14,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,23 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,6 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 4 432 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 22,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 736 €/m² | 179 |
| T2 | 3 685 €/m² | 299 |
| T3 | 3 448 €/m² | 289 |
| T4 et + | 3 000 €/m² | 55 |
| Maison | 3 566 €/m² | 419 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 252 €/m² | 435 | - |
| 2022 | 3 488 €/m² | 379 | +7,3% |
| 2023 | 3 611 €/m² | 328 | +3,5% |
| 2024 | 3 613 €/m² | 243 | +0,0% |
| 2025 | 3 695 €/m² | 291 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
1 669 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |