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Montels
25 faible Zone C1 263 €/m²
Prix m²
-29,5%
Évol. 1 an
10,26 €/m²
Loyer estimé
247
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montels
À Montels (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 263 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montels ?
Le prix médian de l'immobilier à Montels est de 1 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montels a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-44,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 263 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,26 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 125 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 105 €/m² | 2 | +19,1% |
| 2023 | 2 281 €/m² | 7 | +8,4% |
| 2024 | 1 792 €/m² | 2 | -21,5% |
| 2025 | 1 263 €/m² | 4 | -29,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Capestang | 2 131 €/m² | haute |
| 39 | Poilhes | 1 927 €/m² | faible |
| 55 | Ouveillan | 1 538 €/m² | haute |
| 40 | Cuxac-d'Aude | 1 570 €/m² | haute |
| 37 | Coursan | 1 681 €/m² | haute |
| 59 | Nissan-lez-Enserune | 1 994 €/m² | haute |
| 68 | Sallèles-d'Aude | 2 171 €/m² | haute |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | haute |