Ouveillan
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ouveillan
À Ouveillan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Ouveillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouveillan est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouveillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Ouveillan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouveillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouveillan a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
61,51 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 2 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 100 €/m² | 7 |
| T3 | 917 €/m² | 4 |
| Maison | 1 481 €/m² | 175 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 57 | +0,9% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 39 | +9,6% |
| 2024 | 1 510 €/m² | 43 | -5,5% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 48 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Sallèles-d'Aude | 2 171 €/m² | haute |
| 25 | Montels | 1 263 €/m² | faible |
| 43 | Argeliers | 1 888 €/m² | haute |
| 40 | Cuxac-d'Aude | 1 570 €/m² | haute |
| 43 | Mirepeisset | 1 760 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Marcel-sur-Aude | 1 888 €/m² | haute |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | haute |
| 62 | Moussan | 2 321 €/m² | haute |