Sallèles-d'Aude
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sallèles-d'Aude
À Sallèles-d'Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 171 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (56 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sallèles-d'Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Sallèles-d'Aude est de 2 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sallèles-d'Aude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sallèles-d'Aude présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sallèles-d'Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sallèles-d'Aude a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
98,48 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 3 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 714 €/m² | 2 |
| T3 | 1 460 €/m² | 3 |
| Maison | 2 164 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 948 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 71 | +3,3% |
| 2023 | 2 929 €/m² | 36 | +45,5% |
| 2024 | 1 839 €/m² | 54 | -37,2% |
| 2025 | 2 171 €/m² | 52 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
276 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Marcel-sur-Aude | 1 888 €/m² | haute |
| 62 | Moussan | 2 321 €/m² | haute |
| 55 | Ouveillan | 1 538 €/m² | haute |
| 66 | Marcorignan | 2 204 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Nazaire-d'Aude | 1 911 €/m² | haute |
| 40 | Cuxac-d'Aude | 1 570 €/m² | haute |
| 43 | Mirepeisset | 1 760 €/m² | moyenne |
| 57 | Névian | 1 244 €/m² | moyenne |