Mirepeisset
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mirepeisset
À Mirepeisset (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 760 €/m², soit 49,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-27,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mirepeisset ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirepeisset est de 1 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirepeisset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Mirepeisset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirepeisset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirepeisset a baissé de 27,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 760 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
90,51 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 750 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 398 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 10 | -1,0% |
| 2023 | 2 336 €/m² | 16 | +43,7% |
| 2024 | 2 437 €/m² | 11 | +4,3% |
| 2025 | 1 760 €/m² | 6 | -27,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |
| 43 | Argeliers | 1 888 €/m² | haute |
| 74 | Bize-Minervois | 2 041 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Nazaire-d'Aude | 1 911 €/m² | haute |
| 60 | Sainte-Valière | 1 585 €/m² | moyenne |
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Marcel-sur-Aude | 1 888 €/m² | haute |
| 68 | Sallèles-d'Aude | 2 171 €/m² | haute |