Saint-Marcel-sur-Aude
38 haute Zone C1 888 €/m²
Prix m²
-37,1%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
2 014
Population
38
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-51,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
0,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,6 % |
| Taxe foncière |
82,87 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 2 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 990 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 14 912 €/m² | 2 |
| T3 | 1 404 €/m² | 2 |
| Maison | 2 000 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 53 | +10,9% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 30 | -13,4% |
| 2024 | 3 003 €/m² | 29 | +76,3% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 28 | -37,1% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |