Marcorignan
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcorignan
À Marcorignan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 204 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marcorignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcorignan est de 2 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcorignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Marcorignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcorignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcorignan a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
65,46 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 639 €/m² | 2 |
| Maison | 1 984 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 25 | -2,2% |
| 2023 | 1 934 €/m² | 19 | -0,7% |
| 2024 | 1 710 €/m² | 19 | -11,6% |
| 2025 | 2 204 €/m² | 20 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Névian | 1 244 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Marcel-sur-Aude | 1 888 €/m² | haute |
| 62 | Moussan | 2 321 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Nazaire-d'Aude | 1 911 €/m² | haute |
| 48 | Raissac-d'Aude | 1 339 €/m² | faible |
| 65 | Montredon-des-Corbières | 2 545 €/m² | moyenne |
| 68 | Sallèles-d'Aude | 2 171 €/m² | haute |
| 46 | Villedaigne | 1 560 €/m² | moyenne |