Villedaigne
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villedaigne
À Villedaigne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villedaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villedaigne est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villedaigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Villedaigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villedaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villedaigne a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 1,2 % |
| Taxe foncière |
47,68 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,0% |
| Revenu médian | 17 280 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 742 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 346 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 12 | +34,2% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 8 | +9,0% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 11 | -11,3% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 15 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Canet | 2 053 €/m² | haute |
| 48 | Raissac-d'Aude | 1 339 €/m² | faible |
| 57 | Névian | 1 244 €/m² | moyenne |
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |
| 53 | Ornaisons | 1 835 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Nazaire-d'Aude | 1 911 €/m² | haute |
| 59 | Cruscades | 1 679 €/m² | moyenne |
| 66 | Paraza | 2 047 €/m² | moyenne |