Paraza
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Paraza
À Paraza (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 047 €/m², soit 30,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,9 %)
Quel est le prix au m² à Paraza ?
Le prix médian de l'immobilier à Paraza est de 2 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paraza ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Paraza présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paraza ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paraza a augmenté de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
67,02 % |
| TEOM | 18,81 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 17,9% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 992 €/m² | 2 |
| Maison | 1 899 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 788 €/m² | 21 | +16,4% |
| 2023 | 1 934 €/m² | 10 | +8,2% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 11 | -30,6% |
| 2025 | 2 047 €/m² | 22 | +52,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |
| 67 | Roubia | 1 151 €/m² | moyenne |
| 60 | Sainte-Valière | 1 585 €/m² | moyenne |
| 65 | Canet | 2 053 €/m² | haute |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |
| 66 | Pouzols-Minervois | 1 492 €/m² | moyenne |
| 48 | Raissac-d'Aude | 1 339 €/m² | faible |
| 46 | Villedaigne | 1 560 €/m² | moyenne |