Roubia
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roubia
À Roubia (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
Quel est le prix au m² à Roubia ?
Le prix médian de l'immobilier à Roubia est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roubia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Roubia présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roubia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roubia a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,79 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
66,47 % |
| TEOM | 22,01 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 766 €/m² | 2 |
| Maison | 1 000 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 7 | -15,7% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 11 | -8,0% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 9 | +5,9% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 10 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Paraza | 2 047 €/m² | moyenne |
| 62 | Argens-Minervois | 2 430 €/m² | faible |
| 65 | Canet | 2 053 €/m² | haute |
| 60 | Sainte-Valière | 1 585 €/m² | moyenne |
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |
| 66 | Pouzols-Minervois | 1 492 €/m² | moyenne |
| 63 | Oupia | 1 252 €/m² | faible |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |