Pouzols-Minervois
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzols-Minervois
À Pouzols-Minervois (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (20,0 %)
Quel est le prix au m² à Pouzols-Minervois ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzols-Minervois est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzols-Minervois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Pouzols-Minervois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzols-Minervois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzols-Minervois a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
66,06 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 101 €/m² | 2 |
| Maison | 1 700 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 24 | +9,2% |
| 2023 | 2 292 €/m² | 14 | +23,9% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 14 | -38,2% |
| 2025 | 1 492 €/m² | 15 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mailhac | 1 837 €/m² | faible |
| 60 | Sainte-Valière | 1 585 €/m² | moyenne |
| 66 | Paraza | 2 047 €/m² | moyenne |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |
| 74 | Bize-Minervois | 2 041 €/m² | haute |
| 67 | Roubia | 1 151 €/m² | moyenne |
| 63 | Oupia | 1 252 €/m² | faible |
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |